① Salario conglobato mensile — art.97/101 CCNL
Tab. 1.A — Salario conglobato mensile · art. 97/101 CCNL
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| Profilo | Descrizione | Orario | 2022–2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 / A4 | Portiere con pulizie (A3 senza alloggio · A4 con alloggio) | A3: 45h · A4: 48h/sett | € 1.205,04 | € 1.359,32 | € 1.386,50 | € 1.414,23 |
| A1 / A2 / A5 | Vigilanza (A1·A2) e parcheggio (A5) · senza/con alloggio | A1·A5: 45h · A2: 48h/sett | € 1.099,64 | € 1.240,42 | € 1.265,23 | € 1.290,53 |
| A6 / A7 | Videosorveglianza (A6 senza alloggio · A7 con alloggio) | A6: 45h · A7: 48h/sett | € 1.152,27 | € 1.299,79 | € 1.325,78 | € 1.352,29 |
| A8 / A9 | Coordinatore (A8 senza alloggio · A9 con alloggio) | A8: 45h · A9: 48h/sett | € 1.206,96 | € 1.361,48 | € 1.388,71 | € 1.416,48 |
| B1 | Operaio specializzato manutenzione | 40h/sett | € 1.346,69 | € 1.519,10 | € 1.549,48 | € 1.580,47 |
| B2 | Operaio qualificato manutenzione | 40h/sett | € 1.280,32 | € 1.444,24 | € 1.473,12 | € 1.502,58 |
| B3 | Assistente bagnante piscina | 40h/sett | € 1.278,12 | € 1.441,76 | € 1.470,59 | € 1.500,00 |
| B4 | Addetto pulizia campi/verde/spazi sportivi | 40h/sett | € 1.189,98 | € 1.342,34 | € 1.369,19 | € 1.396,57 |
| B5 | Addetto pulizia scale/androni (lavascale) | 40h/sett · <8h/sett +15% dal 2026 (art.122) | € 1.120,99 | € 1.264,51 | € 1.289,80 | € 1.315,60 |
| C1 | Quadro (funzioni di rilevante importanza) | 40h/sett | € 1.891,81 | € 2.236,10 | € 2.280,82 | € 2.326,44 |
| C2 | Impiegato — funzioni direzione/esecuzione | 40h/sett | € 1.734,84 | € 2.050,57 | € 2.091,58 | € 2.133,41 |
| C3 | Impiegato di concetto | 40h/sett | € 1.519,43 | € 1.795,94 | € 1.831,86 | € 1.868,50 |
| C4 | Impiegato d'ordine | 40h/sett | € 1.279,72 | € 1.512,61 | € 1.542,86 | € 1.573,72 |
| C4 1° impiego | Impiegato d'ordine — primo impiego (primi 12 mesi) | 40h/sett | € 1.091,82 | € 1.290,52 | € 1.316,33 | € 1.342,66 |
| D1 | Addetto vigilanza / mansioni ausiliarie | 40h/sett | € 1.218,21 | € 1.439,90 | € 1.468,70 | € 1.498,07 |
| D2 / D3 / D4 | Istruttori sportivi · Assistenti condominiali · Addetti prima infanzia/anziani | 40h/sett | € 1.217,09 | € 1.438,58 | € 1.467,35 | € 1.496,70 |
Tab. 1.B — Una tantum per vacanza contrattuale 2023–2025
| Profilo | Totale | Nov. 2025 | Giu. 2026 | Giu. 2027 |
|---|---|---|---|---|
| A3 – A4 | € 1.500,00 | € 500,00 | € 500,00 | € 500,00 |
| A1 – A2 – A5 | € 1.368,79 | € 456,26 | € 456,26 | € 456,26 |
| A6 – A7 | € 1.434,31 | € 478,10 | € 478,10 | € 478,10 |
| A8 – A9 | € 1.502,38 | € 500,79 | € 500,79 | € 500,79 |
| B1 | € 1.676,32 | € 558,77 | € 558,77 | € 558,77 |
| B2 | € 1.593,71 | € 531,24 | € 531,24 | € 531,24 |
| B3 | € 1.590,97 | € 530,32 | € 530,32 | € 530,32 |
| B4 | € 1.481,26 | € 493,75 | € 493,75 | € 493,75 |
| B5 | € 1.395,38 | € 465,13 | € 465,13 | € 465,13 |
| C1 | € 2.467,52 | € 822,51 | € 822,51 | € 822,51 |
| C2 | € 2.262,79 | € 754,26 | € 754,26 | € 754,26 |
| C3 | € 1.981,81 | € 660,60 | € 660,60 | € 660,60 |
| C4 | € 1.669,15 | € 556,38 | € 556,38 | € 556,38 |
| C4 – 1° impiego | € 1.424,08 | € 474,69 | € 474,69 | € 474,69 |
| D1 | € 1.588,92 | € 529,64 | € 529,64 | € 529,64 |
| D2 – D3 – D4 | € 1.587,46 | € 529,15 | € 529,15 | € 529,15 |
Tre rate uguali a compensazione della vacanza contrattuale 2023–2025.
Fonte: Rinnovo CCNL 30.10.2025 · ratificato 2.12.2025
Tab. 1.C — Scatti di anzianità per livello · artt. 111–114 CCNL
Nel CCNL Portieri e Proprietari di Fabbricati gli scatti di anzianità sono triennali: maturano ogni tre anni di servizio continuativo presso lo stesso datore di lavoro, fino a un massimo di 12 scatti. L'importo è fisso per livello di inquadramento e non varia in proporzione alla retribuzione.
La decorrenza parte dalla data di assunzione: se l'assunzione avviene dopo il 1° del mese, lo scatto decorre dal 1° del mese successivo, se coincide con il 1°, dal mese stesso.
Il periodo di apprendistato è escluso dal computo.
| Livello | € / scatto | Max 12 scatti |
|---|---|---|
| A1, A2, A3, A4 | € 10,00 | € 120,00 |
| A5 | € 10,00 | € 120,00 |
| B1 | € 17,30 | € 207,60 |
| B2 e B3 | € 15,57 | € 186,84 |
| B4 | € 13,84 | € 166,08 |
| B5 | € 10,38 | € 124,56 |
| C1 | € 23,33 | € 279,96 |
| C2 | € 20,00 | € 240,00 |
| C3 | € 16,67 | € 200,04 |
| C4 | € 13,33 | € 159,96 |
| D1, D2, D3, D4 | € 10,00 | € 120,00 |
Fonte: artt. 111–114 CCNL · maturazione presso lo stesso datore di lavoro · apprendistato escluso.
② Indennità supplementari — art.102 CCNL
Sezione 2 — Indennità supplementari · art. 102 CCNL
ℹ La maggior parte delle indennità supplementari è invariata dal 2022.
La nota ufficiale Confedilizia (5.12.2025) conferma: "le indennità delle Tabelle A, A-bis, A-ter, A-quater, B, C e D sono rimaste invariate".Fanno eccezione le voci aggiornate dal rinnovo 2025 (in vigore dal 1.1.2026): raccomandate + pacchi (nuovi importi per uso abitativo e non abitativo) e la nuova indennità chiavi (€ 15,00/appartamento/mese, art.21 CCNL). Le voci raccomandate e rifiuti erano già state aggiornate dall'accordo 26.11.2019.
2.ACaratteristiche stabile
Valori invariati dal 2014 al 2025. Rinnovo 2019 non ha modificato queste voci.
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| Per ogni 10 vani catastali oltre i 50 (frazione >5 conta) | € 0,97 | € 0,97 |
| Per ogni ascensore o montacarichi | € 2,54 | € 2,54 |
| Per ogni scala oltre la prima | € 3,24 | € 3,24 |
| Per ogni citofono con centralino interfono | € 2,19 | € 2,19 |
| Appartamento uso ufficio/ambulatorio/pensione (per app.) | € 2,89 | € 2,89 |
| Pulizia scale — per ogni piano dal 6° compreso | € 3,98 | € 3,98 |
| Cortili/pilotis/verde >300mq: ogni 50mq (fraz. >25) | € 0,97 | € 0,97 |
| Innaffiamento spazi verde >100mq: ogni 50mq (fraz. >25) | € 0,97 | € 0,97 |
| Servizio di esazione (% sulle somme riscosse) | 0,50% | 0,50% |
2.BConduzione impianti di riscaldamento
Solo per il periodo di accensione. Due caldaie nello stesso locale = +50%. Solo acqua calda (senza riscaldamento) = €14,15.
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| Caldaie a carbone (per periodo accensione) | € 48,34 | € 48,34 |
| Impianti riscaldamento/condiz. a gasolio | € 30,64 | € 30,64 |
| Impianti riscaldamento/condiz. a gas | € 17,55 | € 17,55 |
| Solo produzione acqua calda (senza riscald.) | € 14,15 | € 14,15 |
2.CSolo portieri con alloggio
Invariate dal 2014 al 2025.
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| Apertura portone | € 6,26 | € 6,26 |
| Chiusura portone | € 6,26 | € 6,26 |
| Reperibilità | € 12,52 | € 12,52 |
2.DIntervento su ascensori
Richiede corso di formazione specifico (schema approvato OPN). Costo corso a carico del datore.
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| 1 ascensore | € 3,13 | € 3,13 |
| 2 ascensori | € 4,38 | € 4,38 |
| 3 ascensori | € 5,64 | € 5,64 |
| 4 ascensori | € 6,89 | € 6,89 |
| 5 o più ascensori | € 8,14 | € 8,14 |
2.EIngressi aggiuntivi
Max 6 ingressi per un unico stabile (art.23 CCNL). Ingressi diversi non comunicanti tra loro.
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| 2° ingresso | € 53,53 | € 53,53 |
| Ogni ingresso aggiuntivo oltre il 2° | € 26,76 | € 26,76 |
2.FRaccomandate, pacchi e chiavi — Tabelle A, A-bis, A-ter, A-quater, D
Raccomandate+pacchi: dal 1.1.2020 (accordo 26.11.2019) distingue uso abitativo e non abitativo. Valori aggiornati dal rinnovo 30.10.2025 dal 1.1.2026. Indennità chiavi: nuova dal 1.1.2026 (rinnovo 30.10.2025) — dovuta per ciascun appartamento in gestione destinato a locazione. · ↗ Accordo rinnovo CCNL 30.10.2025 — ratificato 2.12.2025
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| Solo raccomandate — uso abitativo (per unità) | € 0,63 | € 0,63 |
| Solo raccomandate — uso non abitativo (per unità) | € 0,88 | € 0,88 |
| Raccomandate + pacchi — uso abitativo (per unità) | € 1,00 | € 1,10 |
| Raccomandate + pacchi — uso non abitativo (per unità) | € 1,30 | € 1,40 |
| Ritiro/consegna chiavi — appartamenti in locazione (per app./mese) | — | € 15,00 |
2.GRifiuti — raccolta, confezionamento, movimentazione e lavaggio bidoni
Indennità aggiuntiva dal 1.1.2020 (accordo 26.11.2019 art. indennità rifiuti). Dovuta solo se la mansione di lavaggio bidoni è assegnata. · ↗ Accordo di rinnovo CCNL 26.11.2019
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| Raccolta/confezion./trasporto/movimentazione rifiuti (già prevista) | variabile | variabile |
| Lavaggio bidoni utilizzati per raccolta rifiuti (per unità immobiliare) | € 0,50 | € 0,50 |
2.HValori convenzionali mensili per TFR — art.120 CCNL
Usati per determinare la retribuzione annua utile al calcolo del TFR (L.297/82). Il valore alloggio è stato aggiornato a €19,35 con l'accordo 2019. · ↗ Accordo di rinnovo CCNL 26.11.2019
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| Alloggio (per vano) | € 19,35 | € 19,35 |
| Energia elettrica (prima fascia enti erogatori) | 40 kWh | 40 kWh |
| Riscaldamento (periodo accensione normativa naz.) | € 33,96 | € 33,96 |
2.IIndennità sostitutive alloggio — art.101 CCNL
Dovute ai sostituti non conviventi e al lavoratore durante il periodo di prova.
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| Voce | 2022–2025 | 2026 ✓ |
|---|---|---|
| Alloggio — sostituto non convivente (per vano) | € 11,50 | € 11,50 |
| Alloggio — periodo di prova (art.33 comma 2) | € 123,31 | € 123,31 |
| Riscaldamento sostitutivo (periodo accensione) | € 33,96 | € 33,96 |
③ Parametri normativi e istituti contrattuali
Tab. 3.A — Parametri normativi e istituti contrattuali
| Istituto | Valore / regola |
|---|---|
| Divisore giornaliero (per retribuzione giornaliera) | 26 (tutti i profili) |
| Divisore orario — profili A con alloggio (A2,A4,A7,A9) | 208 |
| Divisore orario — profili A senza alloggio (A1,A3,A5,A6,A8) | 195 |
| Divisore orario — profili B, C, D | 173 |
| Orario settimanale — A con alloggio | 48 ore su 6 giorni |
| Orario settimanale — A senza alloggio | 45 ore su 6 giorni |
| Orario settimanale — B, C, D | 40 ore su 5 giorni |
| Ferie — profili A, C, D | 26 giorni lavorativi/anno |
| Ferie — profili B (non tutti i giorni) | 30 giorni/anno |
| Permessi retribuiti — profili A | 60 ore/anno |
| Permessi retribuiti — profili B | 20 ore/anno (proporzionali) |
| Permessi retribuiti — profili C e D | 28 ore/anno |
| Scatti di anzianità — cadenza | Ogni 3 anni (triennali) · max 12 scatti · artt. 111–114 CCNL |
| Scatti di anzianità — maturazione | Presso lo stesso datore di lavoro · importo fisso per livello (vedi tabella) |
| Scatti di anzianità — decorrenza | Dal 1° del mese successivo all'assunzione (se dopo il 1°) · dal 1° del mese stesso se coincidente con l'assunzione |
| Scatti di anzianità — apprendistato | Il periodo di apprendistato non concorre alla maturazione degli scatti |
| Mensilità supplementari | 13ª mensilità (rateo 15 giorni/mese) |
| Calcolo TFR | Retribuzione annua utile ÷ 13,5 (L.297/1982) |
| Anticipazione TFR | Max 50% del maturato, max 1 volta/anno |
| Fondo sanitario integrativo ≤28h/sett | € 4,00/mese (datore) |
| Fondo sanitario integrativo >28h/sett | € 6,00/mese (datore) |
| Fondo sanitario — familiari a carico (dal 1.2.2027) | +€ 6,00/mese (datore) |
| Incremento B5 con orario <8h/sett (dal 1.1.2026) | +15% sul conglobato orario (art.122 CCNL) |
| Indennità malattia — dal 1° al 20° giorno (rinnovo 2025) | 65% retribuzione media giornaliera (min €28) |
| Indennità malattia — dal 21° al 180° giorno | 75% retribuzione media giornaliera (min €31) |
| Assistenza sanitaria familiare a carico (dal 1.2.2027) | +€6,00/mese a carico datore |
| Ratifica accordo | 2 dicembre 2025 — scioglimento riserva con esito positivo |
| COASCO — Portieri (A) e Impiegati (C/D) | 2,10% tot · lav 0,40% + dat 1,70% · F24 cod. CUST |
| COASCO — Operai/Pulitori (B) | 0,80% tot · lav 0,40% + dat 0,40% · F24 cod. PULI |
| COASCO — decorrenza | Invariato dall'1/1/2014 — contributo bilaterale aggiuntivo all'INPS |
| Fondo sanitario ASPO — dal 1/11/2015 | €6,00/mese per TUTTI i dipendenti, a prescindere dall'orario |
| Minimale giornaliero 2026 — Portieri | €58,13/giorno |
| Minimale giornaliero 2026 — Lavascale (B5) | €58,13/giorno · €8,72/ora |
| Vigenza contratto | 1 novembre 2025 – 31 ottobre 2028 |
| Aumento complessivo a regime A3/A4 (2026-2028) | € 209,20 (+17,36% del conglobato) |
④ Malattia, Maternità e Infortunio
Indennità di malattia — rinnovo CCNL 30.10.2025 · Cassa Portieri
Il periodo di carenza è indennizzato solo per malattie di durata superiore a 8 giorni (dal 2022).
I primi 3 giorni, anche se non retribuiti, sono sempre computati nel limite dei 180 giorni.
Le indennità vengono corrisposte per un massimo di 180 giorni per evento morboso e per anno civile.
Per i lavoratori a tempo parziale le indennità sono proporzionalmente ridotte.
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| Periodo di malattia | Indennità | Minimo giornaliero | Note |
|---|---|---|---|
| Dal 1° al 20° giorno | 65% | € 28,00 | Dal 4° giorno se malattia ≤14gg continui; dal 1° giorno se >14gg |
| Dal 21° al 180° giorno | 75% | € 31,00 | Continuativa · max 180gg per anno civile |
Percentuali aggiornate dal rinnovo CCNL 30.10.2025 (precedentemente 56%/68%/73%). La Cassa Portieri ha recepito i nuovi valori aggiornando il proprio regolamento ↗.
Rimborso Cassa Portieri — oneri contributivi per malattia lunga
| Durata malattia continuativa | Rimborso oneri c/datore |
|---|---|
| Da 80 a 120 giorni | 35% |
| Superiore a 120 giorni | 45% |
Il rimborso è condizionato al regolare versamento del contributo di assistenza contrattuale (art.6 CCNL).
La Cassa Portieri rimborsa anche le indennità di malattia al datore di lavoro (art. 6 CCNL).
Maternità
| Istituto | Disciplina |
|---|---|
| Astensione obbligatoria o anticipata | Indennità pari all'80% della retribuzione |
| Congedo parentale | Fruibile congiuntamente ai riposi giornalieri · disciplinato anche ad ore |
Infortunio
| Istituto | Disciplina |
|---|---|
| Indennità temporanea assoluta INAIL | Secondo le norme di legge. Dal 1.1.2026 il datore di lavoro anticipa l'indennità temporanea assoluta INAIL (rinnovo CCNL 30.10.2025) |
⑤ Festività nazionali e infrasettimanali 2026 ✓ aggiornato
Regola generale — In caso di prestazione lavorativa nelle festività sotto elencate,
la retribuzione è dovuta nella misura del 140%.
Oltre a quelle indicate, deve essere retribuita anche la festività del Santo Patrono del Comune in cui ha sede il fabbricato.
Fonte: Confedilizia — Tabella dei giorni festivi ↗
Fonte: Confedilizia — Tabella dei giorni festivi ↗
Gennaio
1
Capodanno
6
Epifania
Febbraio
Nessuna festività
Marzo
19
San Giuseppe *soppressa
Aprile
6
Lunedì di Pasqua
25
Anniversario della Liberazione
Maggio
1
Festa del Lavoro
14
Ascensione del Signore *soppressa
Giugno
2
Festa della Repubblica
29
Santi Pietro e Paolo *soppressa
Luglio
Nessuna festività
Agosto
15
Assunzione B.V.M. (Ferragosto)
Settembre
Nessuna festività
Ottobre
Nessuna festività
Novembre
1
Tutti i Santi (Ognissanti)
4
Giornata delle Forze Armate *soppressa
Dicembre
8
Immacolata Concezione
25
Natale N.S.
26
Santo Stefano
*soppressa
Festività soppressa con la legge n. 54/1977 da retribuire con un ventiseiesimo della retribuzione.
Fonti e riferimenti principali
Rinnovo contrattuale
Accordo rinnovo CCNL 30.10.2025 — ratificato 2.12.2025
Fonte ufficiale
Confedilizia — retribuzioni dipendenti da proprietari di fabbricati